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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為

    2019年4月資產(chǎn)評(píng)估歷年真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2019年4月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.3，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為

    • A、7.8%
    • B、11.8%
    • C、13%
    • D、17%
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    土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的（ ）

    • A、用途
    • B、需求
    • C、權(quán)益
    • D、區(qū)位

    下列有關(guān)企業(yè)整體性說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）

    • A、企業(yè)的各個(gè)構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標(biāo)前提下構(gòu)成企業(yè)整體
    • B、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)功能不會(huì)都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體
    • C、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)的個(gè)體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好
    • D、整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征

    預(yù)計(jì)A企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、345萬(wàn)元、350萬(wàn)元、345萬(wàn)元和340萬(wàn)元，該企業(yè)付息負(fù)債占權(quán)益和付息負(fù)債之和的60%，平均付息負(fù)債成本為7%，在未來(lái)5年中平均每年付息負(fù)債利息額為30萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。企業(yè)所得稅稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算A企業(yè)整體價(jià)值。(列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))


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